Рієлторка розповіла, скільки коштує квадратний метро в новобудові Рівненщини | Рівне сьогодні

08:03, 15 червня 2025 року

Від тисячі доларів США за квадратний метр в середньому потрібно заплатити покупцю, аби придбати житло у новобудові на Рівненщині.

На вторинному ринку ця сума становитиме 700-800 доларів США. Зростання цін пов'язують зі здорожчанням робочої сили та будівельних матеріалів, а також земельних ділянок, яких стало менше.

Про це Суспільному розповіла практикуюча ріелторка та власниця агенції Наталія Пристопчук.

З її слів, на формування ціни на житло впливає багато чинників, серед яких локація та інфраструктура теж є важливими:

"Як на вторинному ринку, так і на первинному, на вартість житла впливає технічна сторона. Це якість будівництва, квадратні метри, ремонт, комплектація. Зараз багато клієнтів звертають увагу на те, щоб менше пересуватися, оскільки місто перезавантажене в транспорті. І багато маємо запитів, саме що клієнти хочуть купити поблизу роботи, школи. Тобто місто настільки завантажене, що стояти в "корках" ніхто не хоче, і люди хочуть уже комфорту".

Наталія Пристопчук зазначила, що зараз на ринку Рівненщини попит перевищує пропозицію:

"Ми багато працюємо з військовими, з державними програмами, сім'ями загиблих, з людьми, які втратили своє житло. Відповідно маємо запити, які не можемо задовільнити. От я на сьогодні маю клієнта, в якого 46 000 доларів. Він хоче придбати двокімнатну квартиру в цегляному будинку на середньому поверсі. Люди втратили своє житло. Ми не можемо задовільнити людей в такому запиті. Двокімнатної з ремонтом, з меблями, з технікою за таку високу ціну на ринку немає".

Серед найпоширеніших запитів — однокімнатні та двокімнатні квартири. Попит є як на вторинному ринку, так і в новобудовах.

"У новобудовах в більшості купують молоді люди, сім'ї. Ті, хто уже мав якусь свою нерухомість, продає її, докладає, купує в нових будинках. "Вторинний ринок", як правило, купують люди ті, що вперше. Продаємо ми і кімнати в гуртожитках. Тобто ринок працює, попит є на все". – додала рієлторка. 

За спостереженнями Наталії Пристопчук, люди більше купують нерухомість неподалік обласного центру. Також з весни активізувався ринок землі під забудову.

"У березні найбільше в області було продано земельних ділянок в Рівному, на другому місці — квартири, на третьому — будинки. Будинки купуються в більшості в передмісті, в місті. В селах немає таких запитів. Люди не хочуть їхати 30 км від міста. Більше зараз концентруються біля обласного центру, бо хочеться комфорту, інфраструктури".